لمن هذه الصفحة: من باع بيته أو شقته أو فيلته في المنطقة الشرقية ويحتاج إخلاءها وتسليمها للمشتري. إن كنت مستأجراً وينتهي عقدك فالصفحة المناسبة هي نقل العفش عند انتهاء عقد الإيجار، وإن كنت تنتقل إلى بيت اشتريته فراجع أيضاً النقل لأول بيت تمليك.
الفرق بين الإخلاء بعد البيع وأي نقلة أخرى
في النقل العادي يمكن أن تتأخر يوماً أو يومين. بعد البيع، موعد التسليم غالباً متفق عليه مع المشتري، وقد يكون المشتري نفسه جهّز نقل عفشه إلى البيت في نفس الأسبوع. لذلك نبني الخطة على هذا الموعد ونرجع منه إلى الوراء: متى نحصر؟ متى نغلف؟ متى نحمّل؟ وكم يوماً يبقى لك للتنظيف وتسليم المفاتيح؟
ما الذي يبقى مع البيت وما الذي يخرج؟
هذا أكثر سؤال يسبب خلافات بعد البيع. قبل يوم النقل، اتفق مع المشتري كتابياً على القطع المثبتة أو التي قد يعتبرها جزءاً من البيت:
| القطعة | لماذا تحتاج اتفاقاً؟ |
|---|---|
| المطبخ والخزائن المثبتة | جزء من البيت عادة، إلا إن اتفقتما على غير ذلك |
| المكيفات | بعض المشترين يعتبرونها ضمن البيع |
| الستائر والإنارة والثريات | تختلف من اتفاق لآخر |
| الدواليب المدمجة في الجدار | غالباً تبقى لأنها جزء من البناء |
| جلسات الحديقة والمظلات | منقولة غالباً لكن تُذكر لتجنب الخلاف |
نحن ننقل الأثاث المنقول الذي تحدده لنا. فك المكيفات والثريات المثبتة وإعادة تركيبها أعمال فنية يتولاها فني مختص إن قررت أخذها.
إلى أين يذهب العفش؟
إلى بيت جديد جاهز
الحالة الأسهل: نقلة مباشرة بالترتيب المعتاد، فك وتغليف وتحميل وتركيب. راجع نقل الشقق والفلل.
إلى سكن مؤقت
كثير من البائعين يسلمون البيت قبل جاهزية البيت التالي، فيسكنون مؤقتاً عند الأهل أو في شقة صغيرة. هنا ننقل الأساسيات للسكن المؤقت ونخزن الباقي. راجع تخزين العفش.
إلى مدينة أخرى
إن كان البيع جزءاً من انتقالك لمدينة أخرى، راجع نقل العفش بين المدن.
فرصة للتخفف
بيع البيت فرصة لترك ما لا تحتاجه. الأثاث القديم الذي لن يناسب البيت التالي، والأغراض المخزنة في الملاحق والسطح منذ سنوات، قد يكون بيعها أو التبرع بها أفضل من دفع تكلفة نقلها وتخزينها. ابدأ الفرز قبل الموعد بأسبوعين على الأقل، واستعن بـ قائمة جرد العفش.
نصيحة: صوّر البيت بعد الإخلاء وقبل تسليم المفاتيح، غرفة غرفة، واحتفظ بالصور. هذا يحميك ويحمي المشتري من أي سوء فهم لاحقاً.
إن أراد المشتري بعض الأثاث
أحياناً يطلب المشتري شراء قطع معينة، مثل غرفة نوم أو مجلس أو طاولة طعام تناسب البيت. هذا يقلل حجم نقلتك، لكنه يحتاج وضوحاً: اكتب قائمة القطع المباعة، وضع عليها علامة واضحة يوم النقل حتى لا تُحمّل بالخطأ، وأخبرنا بها مسبقاً لنستبعدها من الحصر وتقدير حجم الشاحنة. وإن طلبت فك قطعة مباعة لتركيبها في مكان آخر داخل البيت، نتفق على ذلك ضمن موعد النقل.
يوم التسليم
- نحمي الأرضيات والجدران أثناء الإخراج حتى يُسلّم البيت بحالة جيدة. راجع حماية الأرضيات والجدران.
- نراجع معك الملاحق والسطح والمخزن وغرفة الحارس حتى لا يبقى شيء.
- لا نستخدم ونش رفع خارجي؛ القطع الكبيرة في الأدوار العليا تُفك لتنزل من الدرج.
- بعد خروج الشاحنة يبقى لك وقت للتنظيف وقراءة العدادات وتسليم المفاتيح.
اطلب تسعيرة إخلاء البيت المباع
اكتب موعد التسليم للمشتري، وعدد الغرف، وإلى أين سينتقل العفش (بيت جديد، تخزين، مدينة أخرى).